Herrschaftliches Arbeiten im Palais Leopold

Der Altbau aus dem Jahr 1907 besticht mit seiner historischen Fassade und einem modernen und gleichzeitig herrschaftlichen Entrée. Ein stilvoller Neubau (Bauteil B) fügt sich zwischen dem so genannten Gartenhaus (Bauteil C) in 2. Reihe und dem Haupthaus (Bauteil A) ein.

Moderne Ausstattung auf höchstem Niveau

Unter dem Hof, zwischen den einzelnen Gebäuden und unter dem Neubau, wurde eine neue Tiefgarage mit einem Dreifachparksystem erstellt. Zwischen dem Bauteil B und C wurden Besucherparkplätze geschaffen. Selbst für Fahrradfahrer wurden Stellplätze auf dem Grundstück neben dem Haupteingang angelegt.

Willkommen in München

Im Rahmen der Modernisierung des Palais Leopold entstanden 2005 drei unterschiedliche Gebäudeteile, die zusammen ein sehr harmonisches Ensemble auf einem parkähnlichen, großzügigen Grundstück darstellen.

Für Ihr erfolgreiches Business.

Die sechsgeschossigen Gebäude, die nach neuesten, technischen Anforderungen saniert bzw. erbaut wurden, beherbergen namhafte internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen.

Herrschaftliches Arbeiten im Palais Leopold

Der Altbau aus dem Jahr 1907 besticht mit seiner historischen Fassade und einem modernen und gleichzeitig herrschaftlichen Entrée. Ein stilvoller Neubau (Bauteil B) fügt sich zwischen dem so genannten Gartenhaus (Bauteil C) in 2. Reihe und dem Haupthaus (Bauteil A) ein.

„Ein Dorf, in dem Paläste stehen.“

Heinrich Heine

Schnell erreicht

  • Siegestor, ca. 100 m
  • U3 und U6, ca. 350 m
  • Englischer Garten, ca. 500 m
  • Stadtmitte, Odeonsplatz, ca. 1,2 km
  • Hauptbahnhof, ca. 2,6 km
  • A9, ca. 7 km
  • München Airport, ca. 35 km

Die Highlights

  • Direkt am Siegestor gelegen/nördlich des Stadtzentrums
  • Einzigartiges Gebäudeensemble auf parkähnlichem Grundstück
  • Individuelle sehr hochwertige Büroflächen
  • Attraktiver Mietpreis und genügend Stellplätze in der Tiefgarage

München Siegestor

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Münchner Innenstadt

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Ein wunderschönes Stadthaus mit Geschichte

Das Palais Leopold steht weitgehend unter Denkmalschutz und wurde 2005 aufwendig saniert. Die Schweizerische Lebensversicherungs- und Rentenanstalt – heute Swiss Life – hatte hier den historischen Unternehmenssitz inne.

Die repräsentative Büroimmobilie liegt fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft zum idyllischen Englischen Garten, der als Münchener Lebensart zu jeder Jahreszeit besticht. Erleben Sie München in seiner schönsten und komfortabelsten Form: Das urbane Schwabing, das Universitätsviertel und die Innenstadt mit allen Möglichkeiten zur Erfüllung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Palais Leopold - München

Gebäudeteil A

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Palais Leopold - München

Gebäudeteil B

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Palais Leopold - München

Gebäudeteil B

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Palais Leopold - München

Gebäudeteil A

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Palais Leopold - München

Rückseite Gebäudeteil A/B

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Palais Leopold - München

Gebäudeteil A

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Palais Leopold - München

Gebäudeteil C

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Historischer Charakter im 21. Jahrhundert

Das „Palais Leopold“ verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale auf höchstem Niveau.


Haupthaus

  • Holzfenster in alter Anmutung, Stuck und Decken wurden teilweise freigelegt und ergänzt
  • Restaurierte Kamine, Stuck und Türen
  • Flächendeckender Hohlraumboden mit Cat 7 Verkabelung
  • Parkett (Eiche massiv) in Fischgrätmuster im Flur und Stabparkett in den Büroräumen
  • Zusätzlich zur Beheizung raumweise Kühlung mit Gebläsekonvektoren
  • Arbeitsplatzbeleuchtung mit Stehleuchten
  • Mieteinheit im 1. OG mit großem Konferenzzentrum oder als Großraum nutzbar
  • Mieteinheit im 4. OG mit angrenzender Terrasse am Besprechungsraum und Küche
  • Exklusive Sanitärräume
  • Panoramaaufzug in einem vollverglasten Aufzugsschacht

Welch ein Entree: Der repräsentative Eingangsbereich und die stilvolle, klassische Innenarchitektur des Palais Leopold garantiert Ihren perfekten Unternehmensauftritt.

Neubau

  • Der Neubau wurde bis auf zwei Fassadenteile (West und Süd) komplett zurückgebaut und mit gleicher Geschosszahl neu realisiert
  • Sonnenschutzverglasung
  • Parkett (Industrieparkett)
  • Hohlraumboden mit Cat 7 Verkabelung
  • Heizung und Kühlung mit Unterflurkonvektoren
  • Glaswände zu den Fluren
  • Pendelleuchten in Büros
  • Akustiksegel in den Büros
  • Exklusive Sanitärräume
Palais Leopold - München
Palais Leopold - München

Unter dem Hof, zwischen den einzelnen Gebäuden und unter dem Neubau wurde eine neue Tiefgarage mit einem Dreifachparksystem erstellt. Zwischen dem Bauteil B und C wurden Besucherparkplätze geschaffen. Für Fahrradfahrer wurden Stellplätze auf dem Grundstück neben dem Haupteingang angelegt.

Gartenhaus

  • Das Gartenhaus steht wie das Palais Leopold unter Denkmalschutz und wurde auf gleiche Weise restauriert
  • Raumstrukturen bis auf die Maisonettfläche im Dachgeschoss blieben erhalten, Stuckdecken wurden aufgearbeitet
  • Parkett
  • Hohlraumboden mit Cat 7 Verkabelung
  • Heizung und Kühlung über Gebläsekonvektoren
Palais Leopold - München

Mietflächen und Belegungsmöglichkeiten

Bauteil  Geschoss Arbeitsplätze Fläche Grundriss
 A 1. Obergeschoss  11-23  Mietfläche 862 m² PDF
 A &C Kombination aller verfügbaren Flächen  33-65  Gesamtfläche 1.667 m²
 C 3. Obergeschoss  10-18  Mietfläche 366 m² PDF
 C 4. und 5. Obergeschoss  12-24  Mietfläche 439 m² PDF
 C Kombination Flächen im 3., 4. und 5. Obergeschoss  22-42  Gesamtfläche 805 m² PDF

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Historischer Charme neben dem Siegestor

Die Lage ist optimal für Kunden, die mit dem Zug, der S-, U- oder Straßenbahn anreisen. Aber auch mit dem Auto ist man sehr gut angebunden: Innerhalb von zehn Minuten gelangt man zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der bayrischen Landeshauptstadt, dem Hauptbahnhof.


In nördlicher Richtung ist man ebenfalls in zehn Fahrtminuten an der Autobahn (A9), die München mit Nürnberg und Leipzig nach Berlin verbindet. Mit der U3/U6 (Haltstelle Universität) erreicht man in 5 Minuten die Innenstadt – den Marienplatz. Die Buslinie 154, deren Haltestelle Georgenstraße nur 2 Gehminuten vom Palais Leopold entfernt ist, verbindet das Nordbad mit Bogenhausen und verläuft über die Innenstadt, dem Odeonsplatz.

Historischer Charakter im 21. Jahrhundert

Das Palais Leopold bietet moderne Ausstattung auf höchstem Niveau

Die sechsgeschossigen Gebäude, die nach neuesten, technischen Anforderungen saniert bzw. erbaut wurden, beherbergen namhafte internationale Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das abschüssige Grundstück ermöglicht im Terrassengeschoss einen ebenerdige Zugang zum schön angelegten Innenhof, bei dem Wert auf eine starke Begrünung mit Aufenthaltscharakter gelegt wurde.

Palais Leopold


Objekt Palais Leopold
Straße Leopoldstraße 8-12
Ort 80803 München
Baujahr 1907
Sanierung 2005
Nutzung Büro
Gesamtfläche 14.000 m²
Stellplätze 87 Stück
Denkmalschutz Ja

 

Geschichte

  • Schwabing (Stadtteil) um 1890 eingemeindet
  • Neuklassizistisch (Bau)
  • Gebaut Von Friedrich Thiersch
  • Erbaut 1909-1911
  • Wohnsitz von Prinz Leopold (Bruder des letzten Königs von Bayern, Ludwig III) und Gisella (Tochter der Kaiserin Elisabeth (Sissi) und Franz Joseph I)
  • Fassadenpreisträger 2005

Ihr Vertriebspartner

CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Asset Manager, Wohnprojektentwickler und Immobilienmakler in Deutschland und neun weiteren europäischen Ländern tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für Immobilieninvestments in Europa, gehört zu Deutschlands Top 10-Maklerhäusern und entwickelt durchschnittlich 500 Wohneinheiten jährlich. CORPUS SIREO beschäftigt rund 560 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Business-Unit von Swiss Life Asset Managers (CH).

Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt knapp 59 Milliarden Euro (per 30. Juni 2015). Hierzu zählen neben Investments der Swiss Life Asset Managers Gruppe auch im Kundenauftrag gemanagte direkte und indirekte Immobilienanlagen.
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